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11月的第一天泥穷,我们做了一个数据统计识贝吃夸痹,从统计中惊肠潭豌牵劳,我们发现11月预计可能开盘的楼盘有40多个寞司绊池蠕峨,不过其中大半都集中于成都的三圈层翘亢嘛敲。




在娟娟统计完之后笺废接怕都缓,的确有几个楼盘如期在11月拿了预售穆辞湃孰,比如说爱在城南吭览度、南阳御龙府等寇怖托深,这些我们之前都去踩过盘啤吧袜孪,区位什么的都没有变诉薄黔售誓涎,大家就点击项目名称查看踩盘贴哈迷霖锋奖渐绰。

然后就有很多网友提出需求排捕迸融皮:



所以娟娟今天就去打探了一哈“成华区四大金刚”的情况亩盼肋席。

“金刚”之一


首创天禧68#





目前在推商铺疚史戈抗,住宅今年不得开!


基本资料
容积率菊亮摧霉菩:4.49
绿化率贤竞龚熄喇:25%
楼栋总数屉细答拌成:11栋
总户数腥掳疤:1995户
装修状况报勉瑟翰:清水
占地面积翰隙贪谁:50835平方米
建筑面积渡股6睢:312899.78平方米
停车位己疏钒:机动车位数差缴鞋氓枪惕:2086个
非机动车位数3486个
开发 商毋商废殿:首创置业成都有限公司
物业公司膊骑沽汤阶:首万誉业物业服务有限公司
物业费擅督募:2.99元/㎡·月

首创天禧68#位于二环路东一段内侧耙炉吞,旁边就是二环高架溯病身面霜,属于建设路商圈铆息撼宋伐,位置比较巴适坤估琶惭。直接一张俯拍图就能看出来(入冬了捶列较磺谭,大家可以把防雾霾口罩拿出来了)逆轻隆扰:



北边是蓝光coco时代;东边是二环高架篓丹林,直接下楼就能上二环高架桃溪路站坐车;西边是沙河词练,朝二环高架的的楼栋是一大片老小区顷庭粪台江,但是朝沙河的楼栋景观就非常不错了;南边是一个刚刚拆迁完弄平整的土地倦呵版艘,以后要修啥子等本娟搞清楚了再说仟挛溅块。


不仅首创天禧68#有自己的商业磊谅沪烯讳,最近也在推商铺癌方杯汤燎妈,一街之隔的蓝光coco时代商业目前看起来也还不错穿阑八,而且它距离龙湖三千集以及建设路甩喘激萄,也都只有几分钟的距离壤颁玩郴苯,商业配套上肯定不枉它“成华区四大金刚”之一的称号店炼琉怪伎。



蓝光coco时代实拍
龙湖三千集实拍

不过本娟进接待中心了解住宅什么时候会开诗涕断,置业顾问表示抄入烽叙始:“目前我们只有商铺的数据虐健疏恍尖捣,现在在卖商铺坡槐誓朝,住宅的什么情况都不清楚奋舜迟糙瓢继,应该今年是不会开住宅的蓄杰成毒评。”
“金刚”之二
中电瑞成轩



销售处关闭炊拦摧躺赎,目前住宅在建驼憋叭,住宅今年应该不会开盘!

基本资料
容积率糖帆喉星吼:2.04
绿化率腿途恰谐:65.86%
停车位户碍摔可:950个
楼栋总数刺该按童扔:2栋
总户数诉老酥色附先:960户
装修状况缮栖努党:清水


占地面积寡日兽棺:13533平方米
建筑面积袱稿姥睡:136529.03平方米
开发 商统芦邦盗:成都中电投资管理有限公司

一般人对瑞成轩和中电可能都不太了解境搪纠陕屎,毕竟它不是像万科劳超似欺献、龙湖等大型开发商是做地产出身的肪甸椒。

中电是中国电子信息产业集团有限公司的全资子公司棺烯惮虐是,中国电子是中国最大的国有IT企业蒙铰,属于世界500强犁位秤辈纽。

作为中国电子的子公司睦匿澈榷,成都中电2014年成立抒董静,经营范围包括项目投资瓤翅笺伶,土地开发浪稻定盎,房地产开发经营等纺馆权扯,瑞成轩就是它在成都开发运营的第一个项目膘刮孰紊。

小米管螺、茅台彭取、京东邪戏、华为广拿摩辖、顺丰等做手机做物流的都进军房产了芒冠缚享菏,这样一来大家也不得好惊讶瑞成轩的家长是哪个吧!

由于它的区位同样临二环高架辑滔金男洪、在建设路商圈甘木挠巍、处于绝佳的市中心位置(虽然不是像天府广场那么中心马冷上叫乾,但对于长期工作生活在成华区的本娟来说递让桐,很是心水)耻房,所以也有幸被列为“成华区四大金刚”之一垒帽冷帛。

而且它挨着爱毅多元智能幼儿园猾写、成都市建设路小学汲桔汰肩,周边有龙湖三千城轿锹锯惶、颐和家园等次倘谰,生活氛围比较浓厚镀珊攀纪,而且相对于首创天禧来说要安静很多现陆脆。



但是娟娟多次从瑞成轩路过缉敖,发现2017年7月31日开放的中电·瑞成轩营销中心却一直大门紧闭闷巢博卢监,没有开放破摆清客唬。


瑞成轩销售中心实拍图



不过他们的建筑工地还是在建醇炭喊窝。




娟娟咨询了一下建筑师傅爽劫降栓效:

师傅护化,你们有没有消息饺橡乡赋保,瑞成轩住宅今年得不得开盘呢伙?
“今年肯定不得卖哦蓝殴卸鸽耸,你看旁边售楼部都没得动静保借份。”

SO...瑞成轩今年肯定也是不得开盘了咳发搜箔。



“金刚”之三


SM锦悦





今年可能开不了齐继拔撬嘛,明年后年都恼火!

基本资料
容积率骂隙唾:4.71
绿化率绵对:65.86%
楼栋总数杉泄荤桥:7栋
总户数赣道舶雷:960户
物业费辛膘滩:2.60元/㎡·月
装修状况勉伤:清水
占地面积垦慰响肖:21181平方米
建筑面积藏癌驰默茸鹤:176088平方米
停车位抵车券:共计1195个停车位
开发 商摧藐科勘:SM广掣缗蕖(成都)有限公司
物业公司姆兜详:四川悦华置地物业管理有限公司

提到SM锦悦疾耿锈,大家肯定都感觉特别耳熟膏汉溪戮酮,因为这个楼盘就在SM广场后面麓茂痪杉,是SM集团开发的第一个住宅产品吨口孰疟。

而提到SM广成枧园3兹邸,成华区的居民肯定都特别熟悉扭伴,从前娟娟住在猛追湾攫堕硕铺,339下面还没有永辉超市澈杯饥睹、世茂玉锦湾那边还没得那个进口超市的时候沃爸迷谦,每天晚上本娟都要甩30多分钟火腿去SM广场逛一哈斥呵管贰寄,甚至有时候就为了去负一楼的沃尔玛买个菜欧揽梦公暗。


SM广场



2017年的时候摔迷餐糖,SM锦悦已经开了2栋坑踢咸梢,大概13376元/㎡左右愁馅甲亢寥,那么剩下的好久卖标玲?

之前SM锦悦在SM广场三楼有展厅炒幸此,但是今天娟娟跑去想了解情况的时候卉挫修紊缸,原先SM锦悦的展示位置已经被拆了撕戮骄,显示夺经忍:“装修升级中刃梧裙。”

话说在SM广场做个展厅烯碌伎册,有啥子好升级的嘛......

俗话说琳千鲁哀:“楼市冷暖拈倍陷厂,中介先知笔桐。”(当然撬乡撂浚,是本娟自己取的俗话)

没有找到置业顾问眉伙窖,那我就去旁边问哈中介嘛肚邪丧挞。

请问SM锦悦今年开得到盘不啦限?
“别说今年了噬锑乘段,明年后年开不开的了都难说哦锚瞄啸,成都限价恢卧脐,主城区这几个盘基本上都不敢卖崇斯坚埃秦,都在捂盘哦闲攻喜杏掂。”

距离今年结束也没得好久了完淑,看来SM锦悦今年开盘无望啊红钾屠撬俱。

SM锦悦的交房时间预计是在2019年12月30日全部交房泌邯戮阮,这次去踩盘戏佩嚼惹,娟娟发现它的楼栋顶部都在粉刷外墙了卷速猫襄撅,估计能够在预计的时间交房事逛哩森赣毛,那么剩下的住宅再开晚一点的话翱袜痉, 基本上可以算得上是现房了素孺稍贾萝。




“金刚”之四


太阳公元





还在办预售尘褐鼻,今年可能拿不到预售证假谈圈柿暮。


基本资料
容积率淀秆铜崇烩:4.00
绿化率燃喜控庇:35%
楼栋总数畔雷奴勉芦:18栋
总户数姆焕:1856户
占地面积特骇:106667平方米
建筑面积概酿囱记苦:630000平方米
停车位妇绕霓瑟疯烁:一期1:1.8 二期1:1.3
物业费街性沽扛女狈:3.00元/㎡·月
物业费描述促苹虑:住宅3元/平米/月
开发 商帮人廖敝:成都信远置业有限公司
物业公司届粹:成都仁和春天物业管理有限公司

个人感觉太阳公元可以算“成华区四大金刚”之首罢穗,毕竟它旁边就是电子科大呢垮婪刃呻、成都市龙成小学次牢平丸檬、第五大道闭阜鞠蒜,是四个楼盘中离建设路商圈最近的一个护透。

而且据置业顾问介绍靶琳迹赶,太阳公元上批次卖的最后一套房糙幢贝闷尝,单价是23500元/平米建风,这还是在两年前!

反正今年年初娟娟从太阳公元路过的时候卷迫桶,听说它的二手房已经卖到3万多了......

区域配套等基本信息想必很多关注了它很久的网友比娟娟我都了解枫垛访删,所以就不赘述了肉勿灭凹,直接进去售楼部简单粗暴地问了售姐今年开不开盘——

“现在还在办预售证藩窟,价格信息都还不清楚哈馈惯。”

所以克狠藤鞘,照这个样子设常敬,太阳公元想今年拿到预售证也有点悬哦!

于是乎本想带点好消息给大家抵幂软,结果四个楼盘走一圈发现哪个似乎都不得在今年开盘比来污。


打个小结

今天没得啥子小结好打陷爆尝哆,四个楼盘有99%的可能今年是一个都开不到辨棠悉克,唯一1%的开盘可能就要看太阳公元给不给力蠢螺寇乌,能不能在剩下的最后一个多月里拿到预售证了订肠迪。

所以你们想了解的四大金刚最新动态就到此为止了巫嘲辜钱,还想了解啥子楼盘侵褐?继续留言忙对扇行蜂,本娟将通过实踩带给大家最真实的消息挟刀坪涪酪。

此帖系强大的第四城楼主原创扑金辱投菊,转载请务必捎上楼主槽勒,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 大脸盘子 于 18-11-16 09:29 编辑
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