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11月的第一天偷廖梦晚,我们做了一个数据统计伯途巨委,从统计中硅漠坏,我们发现11月预计可能开盘的楼盘有40多个邪晨奥夸勾,不过其中大半都集中于成都的三圈层情便输婆。




在娟娟统计完之后容颓淑蕊膛,的确有几个楼盘如期在11月拿了预售池富稳氛,比如说爱在城南炒揪、南阳御龙府等哥咸萎姑溉喘,这些我们之前都去踩过盘宦枫拴猎瓷,区位什么的都没有变酞当,大家就点击项目名称查看踩盘贴哈灵末傻。

然后就有很多网友提出需求县婆迷士膘:



所以娟娟今天就去打探了一哈“成华区四大金刚”的情况吐系。

“金刚”之一


首创天禧68#





目前在推商铺控簿袍盗辨,住宅今年不得开!


基本资料
容积率辽臁:4.49
绿化率铝讥萄档:25%
楼栋总数翘沉撕卞:11栋
总户数蜗黑渺片:1995户
装修状况腔士钎:清水
占地面积吨访粉:50835平方米
建筑面积撩廓举溺辣:312899.78平方米
停车位涵较龚并:机动车位数纳貌邪廓:2086个
非机动车位数3486个
开发 商撂截怠欺:首创置业成都有限公司
物业公司拾乱:首万誉业物业服务有限公司
物业费弟廷草村:2.99元/㎡·月

首创天禧68#位于二环路东一段内侧焦浆辱菜,旁边就是二环高架铃须泵,属于建设路商圈姓哼澎合刷,位置比较巴适刚诲琴。直接一张俯拍图就能看出来(入冬了庭首匡骨,大家可以把防雾霾口罩拿出来了)苫火绥妻:



北边是蓝光coco时代;东边是二环高架侯愁十泌播,直接下楼就能上二环高架桃溪路站坐车;西边是沙河侈肪,朝二环高架的的楼栋是一大片老小区宽挞蓟避末,但是朝沙河的楼栋景观就非常不错了;南边是一个刚刚拆迁完弄平整的土地科皑驼,以后要修啥子等本娟搞清楚了再说盘波荷默。


不仅首创天禧68#有自己的商业匣茫似芍玫筷,最近也在推商铺糯衬款,一街之隔的蓝光coco时代商业目前看起来也还不错呜洪潞庞,而且它距离龙湖三千集以及建设路孩腐虽吗韩爱,也都只有几分钟的距离套厘蠕活,商业配套上肯定不枉它“成华区四大金刚”之一的称号涟蹭荣涟。



蓝光coco时代实拍
龙湖三千集实拍

不过本娟进接待中心了解住宅什么时候会开叛派络焙城嫁,置业顾问表示酷慌帕丰弊:“目前我们只有商铺的数据郡算衬叉,现在在卖商铺春投,住宅的什么情况都不清楚令赁韩蜜,应该今年是不会开住宅的垒茅钡行童醚。”
“金刚”之二
中电瑞成轩



销售处关闭瞄妈念绕,目前住宅在建退刹舶怖踢,住宅今年应该不会开盘!

基本资料
容积率判项外憨:2.04
绿化率第顾街多:65.86%
停车位热坷驰尺噶:950个
楼栋总数付惹寡:2栋
总户数惕喝亭腥嘎辑:960户
装修状况懂澳沽垦聊箱:清水


占地面积潘褐拜墓蔫:13533平方米
建筑面积人突嘿息:136529.03平方米
开发 商纠实酚躬曙碎:成都中电投资管理有限公司

一般人对瑞成轩和中电可能都不太了解加报踩,毕竟它不是像万科鞍茸膜、龙湖等大型开发商是做地产出身的卤薯垛颅赣勾。

中电是中国电子信息产业集团有限公司的全资子公司骡舌呵蔚掣犬,中国电子是中国最大的国有IT企业熟卯舶霉纱馈,属于世界500强剂脸门唉掳。

作为中国电子的子公司尸恼誓磐,成都中电2014年成立吵逻诽滇,经营范围包括项目投资陡酵鼻般,土地开发交孔,房地产开发经营等炽上会桃狸,瑞成轩就是它在成都开发运营的第一个项目宪娄铆娶痹。

小米规粒楼、茅台鲸郎、京东迷牧红逞、华为攻泛崎、顺丰等做手机做物流的都进军房产了露臣呐,这样一来大家也不得好惊讶瑞成轩的家长是哪个吧!

由于它的区位同样临二环高架太厩联竭、在建设路商圈标孺垂晶、处于绝佳的市中心位置(虽然不是像天府广场那么中心钩面构挎茫,但对于长期工作生活在成华区的本娟来说绕锨,很是心水)娄盘痢偏七,所以也有幸被列为“成华区四大金刚”之一险羌剧嫡脓佰。

而且它挨着爱毅多元智能幼儿园菊识漂问、成都市建设路小学憨行心猛阶,周边有龙湖三千城妮罗傅吮、颐和家园等椭奋丰榔,生活氛围比较浓厚维搭卤番,而且相对于首创天禧来说要安静很多宽悲类。



但是娟娟多次从瑞成轩路过托翘屏父,发现2017年7月31日开放的中电·瑞成轩营销中心却一直大门紧闭附码,没有开放龟捣豪崩烤梳。


瑞成轩销售中心实拍图



不过他们的建筑工地还是在建鹊副哀。




娟娟咨询了一下建筑师傅淮精陷歼驴裴:

师傅赡尚恫,你们有没有消息默脾怒,瑞成轩住宅今年得不得开盘呢克?
“今年肯定不得卖哦捶烦戊衰,你看旁边售楼部都没得动静堡石共。”

SO...瑞成轩今年肯定也是不得开盘了撤帛。



“金刚”之三


SM锦悦





今年可能开不了仁妈缅,明年后年都恼火!

基本资料
容积率慕顿社褪珊:4.71
绿化率未碾贾趟放:65.86%
楼栋总数钦保霖贿:7栋
总户数插芹叫:960户
物业费上徊:2.60元/㎡·月
装修状况劲恃匪:清水
占地面积霖清寡:21181平方米
建筑面积瞪戏:176088平方米
停车位誓搏酮适:共计1195个停车位
开发 商哼射墓惧:SM广彻斗四谭А(成都)有限公司
物业公司伸济邓巷:四川悦华置地物业管理有限公司

提到SM锦悦蓉输叛,大家肯定都感觉特别耳熟牢毫斗,因为这个楼盘就在SM广场后面饯蔼授恳,是SM集团开发的第一个住宅产品罕午扰烷。

而提到SM广潮钐倥蜕?怠,成华区的居民肯定都特别熟悉涣桂城,从前娟娟住在猛追湾促磐缉扳,339下面还没有永辉超市骑担铃、世茂玉锦湾那边还没得那个进口超市的时候泥灰,每天晚上本娟都要甩30多分钟火腿去SM广场逛一哈怀第,甚至有时候就为了去负一楼的沃尔玛买个菜念咆识狭篡赣。


SM广场



2017年的时候酚巩,SM锦悦已经开了2栋码蛊梳躬,大概13376元/㎡左右煌纱逆堤汾,那么剩下的好久卖喂实储?

之前SM锦悦在SM广场三楼有展厅创十猎瑟武,但是今天娟娟跑去想了解情况的时候侍探氖,原先SM锦悦的展示位置已经被拆了拜盆,显示示崔弊羚:“装修升级中甘衔灿霞。”

话说在SM广场做个展厅媒附娠量歪,有啥子好升级的嘛......

俗话说码贝睫:“楼市冷暖繁炯劫,中介先知疵履卞蕾。”(当然卷购桔锻,是本娟自己取的俗话)

没有找到置业顾问题绍截伐膝,那我就去旁边问哈中介嘛窜绅抽。

请问SM锦悦今年开得到盘不啦糙?
“别说今年了潍骂固功挛嘉,明年后年开不开的了都难说哦次剔拌毫诚尽,成都限价拎容窝,主城区这几个盘基本上都不敢卖潮集隘,都在捂盘哦乳嗣。”

距离今年结束也没得好久了淋虫手猫舶慰,看来SM锦悦今年开盘无望啊罢户玲喊。

SM锦悦的交房时间预计是在2019年12月30日全部交房插金诞慑,这次去踩盘巨蓬较,娟娟发现它的楼栋顶部都在粉刷外墙了烈趟丘,估计能够在预计的时间交房卡渴茫诧炒,那么剩下的住宅再开晚一点的话徽竟, 基本上可以算得上是现房了姐儡定。




“金刚”之四


太阳公元





还在办预售泉梨肋兑拟,今年可能拿不到预售证珐佬唉。


基本资料
容积率态佬导描:4.00
绿化率溺董:35%
楼栋总数笆<木蹋撼输糙:18栋
总户数湾挪玛:1856户
占地面积磐镐辑沉胯:106667平方米
建筑面积括唱贤:630000平方米
停车位凄航:一期1:1.8 二期1:1.3
物业费汝缓睦:3.00元/㎡·月
物业费描述腹毯:住宅3元/平米/月
开发 商肋菏帆挽辉:成都信远置业有限公司
物业公司铆啸了贸:成都仁和春天物业管理有限公司

个人感觉太阳公元可以算“成华区四大金刚”之首氰踏,毕竟它旁边就是电子科大辽饰膛核、成都市龙成小学哆拐查赔透番、第五大道冈浆拴匪,是四个楼盘中离建设路商圈最近的一个餐撬埃。

而且据置业顾问介绍瘫温酶垫,太阳公元上批次卖的最后一套房安拘缴嘛,单价是23500元/平米盛输拨浩,这还是在两年前!

反正今年年初娟娟从太阳公元路过的时候头尖伍炕,听说它的二手房已经卖到3万多了......

区域配套等基本信息想必很多关注了它很久的网友比娟娟我都了解绒搜狮触尘堵,所以就不赘述了锈贺胺呋邸,直接进去售楼部简单粗暴地问了售姐今年开不开盘——

“现在还在办预售证慑告膜,价格信息都还不清楚哈嗣沸酸瘫。”

所以拖南僵,照这个样子警梢锰佳,太阳公元想今年拿到预售证也有点悬哦!

于是乎本想带点好消息给大家小漏钠淳,结果四个楼盘走一圈发现哪个似乎都不得在今年开盘怜捌抠懦碑。


打个小结

今天没得啥子小结好打穿病县苟,四个楼盘有99%的可能今年是一个都开不到骸姥菇毁,唯一1%的开盘可能就要看太阳公元给不给力系灯微芬硷瞳,能不能在剩下的最后一个多月里拿到预售证了勿隋痞犁梁。

所以你们想了解的四大金刚最新动态就到此为止了寡能睡,还想了解啥子楼盘祷?继续留言磺揪颇浦,本娟将通过实踩带给大家最真实的消息忙房。

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收藏 送米 本帖最后由 大脸盘子 于 18-11-16 09:29 编辑
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